1990〜2000年築, 専有面積48.02㎡〜68.02㎡の平均販売価格
大阪府
47.6万円/㎡
前年比+7.9%
吹田市
52.9万円/㎡
前年比+41.7%
ダイアパレス吹田イーストウイング参番館
大阪府吹田市原町四丁目
/ 岸辺駅 徒歩17分
1995年築 / 13階建 / 137戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
2,646万円
45.6万円/㎡
1,703
2,332
2,960
3,589
AI査定結果
推定相場価格
2,646万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,332万円〜2,960万円
40.2万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月16日
ダイアパレス吹田イーストウイング参番館
2,430万円（41.9万円/㎡）/ 11階 / 58.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は42.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,430万円 | 41.9万円 | 11階 | 58.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 2,830万円 | 48.8万円 | 11階 | 58.02㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/11 | 2,798万円 | 39.6万円 | 13階 | 70.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 2,898万円 | 41.1万円 | 13階 | 70.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 2,499万円 | 43.1万円 | 7階 | 58.02㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ダイアパレス吹田イーストウイング参番館 吹田市原町四丁目 | 岸辺駅17分 | 2,430万円 | 41.9万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 137戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ダイアパレス吹田ウインドヒル 吹田市原町三丁目 | 吹田駅27分 | 3,180万円 | 45.0万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ 吹田市原町二丁目 | 吹田駅21分 | 3,198万円 | 46.5万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 142戸 | SRC |
| 2025/06/07 | モンレーヴ千里 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅30分 | 3,498万円 | 48.4万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 89戸 | SRC |
| 2024/09/21 | グランアークス千里山 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2023/06/01 | パインフィールド緑地公園 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 3,299万円 | 50.2万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ジオ緑地公園シティフォレスト 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅6分 | 3,980万円 | 58.3万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 177戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 東急ドエル・アルス緑地公園 吹田市春日二丁目 | 桃山台駅13分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/01 | 東急ドエル・アルス緑地公園A棟 吹田市春日二丁目 | 千里山駅23分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランドール北千里 吹田市上山田 | 北千里駅12分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.98㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 131戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、吹田市では41.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は吹田市の平均と比較して20.8%割安です。
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